2 Avenue de la Mer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Mer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Secours à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 359 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Mer
Les 3 ventes au 2 Avenue de la Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Mer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 2 Avenue de la Mer se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Mer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Mer se situe 60.63 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 56.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Mer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Mer est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
