4 Avenue de la Mer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Mer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Secours à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 357 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Mer
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Mer, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 4 Avenue de la Mer se situe 29.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Mer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Mer se situe 64.93 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 61.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Mer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Mer est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
