8 Avenue de la Mer, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°8 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Mer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Secours à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Mer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 8 Avenue de la Mer se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Mer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Mer se situe 50.94 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 33.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Mer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Mer est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au 8 Avenue de la Mer à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge.
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