21 Avenue des Bains, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 21 Avenue des Bains, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 902 mètres
- - Collège Guilleminot à 276 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 226 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Bains, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 21 Avenue des Bains se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Bains par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Bains se situe 33.66 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 53.21 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
