456 Avenue des Sports, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 456 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 21.87 % à celui du n°463 et de n°473.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 456 Avenue des Sports, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Malo Britania à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 587 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angellier à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 639 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 220 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 752 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 462 mètres
Ventes au 456 Avenue des Sports
Les 9 ventes au 456 Avenue des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 456 Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 456 Avenue des Sports, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°456 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 456 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 456 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 456 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 456 Avenue des Sports se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Avenue des Sports par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 456 Avenue des Sports se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 456 Avenue des Sports à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 456 Avenue des Sports est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
