48 d Avenue des Sports, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 d Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°48 et de n°48 e.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 d Avenue des Sports, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Malo Méridien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1944 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 710 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 598 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 48 d Avenue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 48 d Avenue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 d Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 d Avenue des Sports, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 d Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 d Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 d Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 48 d Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 48 d Avenue des Sports se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 d Avenue des Sports par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 d Avenue des Sports se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 22.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 d Avenue des Sports à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 48 d Avenue des Sports est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
