493 Avenue des Sports, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 493 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°511 et de n°473.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 493 Avenue des Sports, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Malo Terminus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosendael - Angellier à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 609 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 170 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 464 mètres
Ventes au 493 Avenue des Sports
Les 2 ventes au 493 Avenue des Sports donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 493 Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 493 Avenue des Sports, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°493 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 493 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 493 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 493 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 493 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 493 Avenue des Sports se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 493 Avenue des Sports par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 493 Avenue des Sports se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 23.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 493 Avenue des Sports à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 493 Avenue des Sports est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
