71 Avenue du Casino, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue du Casino, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°76 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue du Casino, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 368 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 854 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue du Casino, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue du Casino dans son marché local
Prix du 71 Avenue du Casino par rapport à la voie
Sur Avenue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 71 Avenue du Casino se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue du Casino par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue du Casino se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue du Casino à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue du Casino est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 71 Avenue du Casino à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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