76 Avenue du Casino, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue du Casino, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°71 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue du Casino, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 349 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1301 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 837 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 329 mètres
Ventes au 76 Avenue du Casino
Les 9 ventes au 76 Avenue du Casino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue du Casino, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue du Casino dans son marché local
Prix du 76 Avenue du Casino par rapport à la voie
Sur Avenue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 76 Avenue du Casino se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue du Casino par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue du Casino se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 13.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue du Casino à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue du Casino est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
