63 Avenue Émile Loubet, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Émile Loubet, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², identique à celui du n°68 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Émile Loubet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Malo Terminus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manet à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 460 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 972 mètres
Ventes au 63 Avenue Émile Loubet
Les 3 ventes au 63 Avenue Émile Loubet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Émile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Émile Loubet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Émile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Émile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Émile Loubet dans son marché local
Prix du 63 Avenue Émile Loubet par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 63 Avenue Émile Loubet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Émile Loubet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Émile Loubet se situe 53.49 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 50.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Émile Loubet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Émile Loubet est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
