80 Avenue Émile Loubet, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Émile Loubet, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², identique à celui du n°68 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Émile Loubet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Malo Terminus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manet à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 438 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 950 mètres
Ventes au 80 Avenue Émile Loubet
Une vente a été recensée au 80 Avenue Émile Loubet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Émile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Émile Loubet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Émile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Émile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Émile Loubet dans son marché local
Prix du 80 Avenue Émile Loubet par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 80 Avenue Émile Loubet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Émile Loubet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Émile Loubet se situe 53.49 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 50.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Émile Loubet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Émile Loubet est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
