12 Avenue Guynemer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.38 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Guynemer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 118 mètres
- - Dunkerque à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 801 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 903 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 771 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 522 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 945 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Guynemer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 12 Avenue Guynemer se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Guynemer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Guynemer se situe 35.97 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 37.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Guynemer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Guynemer est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
