14 Avenue Guynemer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Guynemer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 112 mètres
- - Dunkerque à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 803 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 910 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 773 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 522 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 938 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Guynemer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 14 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 14 Avenue Guynemer se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Guynemer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Guynemer se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 31.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Guynemer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Guynemer est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
