35 Avenue Kléber, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Avenue Kléber, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Malo Turenne Nord.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 836 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 104 mètres
Ventes au 35 Avenue Kléber
Une vente a été recensée au 35 Avenue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Kléber, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 35 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 35 Avenue Kléber se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Kléber par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Kléber se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 26.09 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 35 Avenue Kléber à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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