22 Boulevard du 8 Mai 1945, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du 8 Mai 1945, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Malo Bagatelle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 21 locaux - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Secours à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 317 mètres
Ventes au 22 Boulevard du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 22 Boulevard du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du 8 Mai 1945, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 22 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 18.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du 8 Mai 1945 à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
