12 Cours François Bart, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours François Bart, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°14 et du 0.63 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours François Bart, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 185 mètres
- - Dunkerque à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 555 mètres
- - Collège Guilleminot à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 136 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 372 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours François Bart
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours François Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours François Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours François Bart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours François Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours François Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours François Bart dans son marché local
Prix du 12 Cours François Bart par rapport à la voie
Sur Cours François Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 12 Cours François Bart se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours François Bart par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours François Bart se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours François Bart à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Cours François Bart est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
