13 Cours François Bart, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours François Bart, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°18 et du 10.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours François Bart, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 119 mètres
- - Dunkerque à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 538 mètres
- - Collège Guilleminot à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 430 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours François Bart
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours François Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours François Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours François Bart, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours François Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours François Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours François Bart dans son marché local
Prix du 13 Cours François Bart par rapport à la voie
Sur Cours François Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 13 Cours François Bart se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours François Bart par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours François Bart se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours François Bart à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 13 Cours François Bart est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
