17 Impasse Ardaens, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Ardaens, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Impasse Ardaens, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Petite-Synthe-Mairie Annexe.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 460AK, - Parcelle n°0005 - Feuille 460AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Synthe - Av. Desmidt à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 942 mètres
- - Collège Jean Zay à 168 mètres
- - Ecole maternelle du Torpilleur à 92 mètres
- - Ecole élémentaire du Torpilleur à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Ardaens
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Ardaens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Ardaens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Ardaens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Ardaens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Ardaens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Ardaens dans son marché local
Prix du 17 Impasse Ardaens par rapport à la voie
Sur Impasse Ardaens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 17 Impasse Ardaens se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Ardaens par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Impasse Ardaens se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -20.22 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 17 Impasse Ardaens à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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