23 Impasse Ardaens, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Ardaens, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°17 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 23 Impasse Ardaens, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Petite-Synthe-Mairie Annexe.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 460AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Synthe - Av. Desmidt à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 957 mètres
- - Collège Jean Zay à 183 mètres
- - Ecole maternelle du Torpilleur à 124 mètres
- - Ecole élémentaire du Torpilleur à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Ardaens
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Ardaens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Ardaens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Ardaens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Ardaens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Ardaens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Ardaens dans son marché local
Prix du 23 Impasse Ardaens par rapport à la voie
Sur Impasse Ardaens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 23 Impasse Ardaens se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Ardaens par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Ardaens se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -5.46 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
