4 Passage du Chapeau Rouge, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et du 3.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Chapeau Rouge, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Royer à 71 mètres
- - Dunkerque à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 777 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 451 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 14 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 946 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Chapeau Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Chapeau Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Chapeau Rouge, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 4 Passage du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Passage du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 4 Passage du Chapeau Rouge se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Chapeau Rouge par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Chapeau Rouge se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 0.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Chapeau Rouge à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Chapeau Rouge est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
