1 Place Alfred Petyt, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Alfred Petyt, affiche un prix moyen de 2 169 €/m².Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Alfred Petyt, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 297 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 92 mètres
- - Dunkerque à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 370 mètres
- - Collège Guilleminot à 569 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 121 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 434 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Alfred Petyt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Alfred Petyt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Alfred Petyt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Alfred Petyt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Alfred Petyt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Alfred Petyt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Alfred Petyt dans son marché local
Prix du 1 Place Alfred Petyt par rapport à la voie
Sur Place Alfred Petyt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 1 Place Alfred Petyt se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Alfred Petyt par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Alfred Petyt se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 17.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Alfred Petyt à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Place Alfred Petyt est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 1 Place Alfred Petyt à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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