12 Place de l’Yser, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de l’Yser, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°8 et du 11.67 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de l’Yser, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 188 mètres
- - Dunkerque à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 155 mètres
- - Collège Guilleminot à 753 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Université à 51 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 644 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de l’Yser
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de l’Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de l’Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de l’Yser, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de l’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de l’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de l’Yser dans son marché local
Prix du 12 Place de l’Yser par rapport à la voie
Sur Place de l’Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 12 Place de l’Yser se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de l’Yser par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de l’Yser se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de l’Yser à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Place de l’Yser est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
