8 Place de l’Yser, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l’Yser, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 9.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l’Yser, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 205 mètres
- - Dunkerque à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 142 mètres
- - Collège Guilleminot à 762 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Université à 35 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 659 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de l’Yser
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l’Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l’Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l’Yser, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l’Yser dans son marché local
Prix du 8 Place de l’Yser par rapport à la voie
Sur Place de l’Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 8 Place de l’Yser se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l’Yser par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l’Yser se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 8.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l’Yser à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l’Yser est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
