2 Place de la Petite Chapelle, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Petite Chapelle, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Petite Chapelle, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 769 mètres
- - Collège Guilleminot à 222 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 478 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 254 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Petite Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Petite Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Petite Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Petite Chapelle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Petite Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Petite Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Petite Chapelle dans son marché local
Prix du 2 Place de la Petite Chapelle par rapport à la voie
Sur Place de la Petite Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 2 Place de la Petite Chapelle se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Petite Chapelle par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Petite Chapelle se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Petite Chapelle à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Petite Chapelle est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
