4 Place du Minck, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Minck, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Minck, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 15 logements - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 78 mètres
- - Dunkerque à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 532 mètres
- - Collège Guilleminot à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 473 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Minck
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Minck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Minck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Minck, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Minck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Minck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Minck dans son marché local
Prix du 4 Place du Minck par rapport à la voie
Sur Place du Minck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 4 Place du Minck se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Minck par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Minck se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 19.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Minck à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Minck est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 500 € au 4 Place du Minck à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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