6 Place du Minck, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Minck, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Minck, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 15 logements - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 81 mètres
- - Dunkerque à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 535 mètres
- - Collège Guilleminot à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 472 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 422 mètres
Ventes au 6 Place du Minck
Une vente a été recensée au 6 Place du Minck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Minck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Minck, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Minck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Minck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Minck dans son marché local
Prix du 6 Place du Minck par rapport à la voie
Sur Place du Minck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 6 Place du Minck se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Minck par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Minck se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 19.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Minck à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Minck est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 6 Place du Minck à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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