7 Place du Minck, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Minck, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 16.99 % à celui du n°64 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Minck, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minck à 130 mètres
- - Dunkerque à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 587 mètres
- - Collège Guilleminot à 347 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 309 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 306 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Minck
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Minck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Minck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Minck, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Minck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Minck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Minck dans son marché local
Prix du 7 Place du Minck par rapport à la voie
Sur Place du Minck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 7 Place du Minck se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Minck par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Minck se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 24.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Minck à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Minck est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
