22 Place du Palais de Justice, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Palais de Justice, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 21 mètres
- - Dunkerque à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 852 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 636 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 526 mètres
Ventes au 22 Place du Palais de Justice
Une vente a été recensée au 22 Place du Palais de Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Palais de Justice, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 22 Place du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Place du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 22 Place du Palais de Justice se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Palais de Justice par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Palais de Justice se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 21.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Palais de Justice à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Palais de Justice est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
