78 Quai des Hollandais, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Quai des Hollandais, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°80 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Quai des Hollandais, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 14 mètres
- - Dunkerque à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 465 mètres
- - Collège Guilleminot à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 117 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 521 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Quai des Hollandais
Aucune vente n'a été recensée au 78 Quai des Hollandais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Quai des Hollandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Quai des Hollandais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Quai des Hollandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Quai des Hollandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Quai des Hollandais dans son marché local
Prix du 78 Quai des Hollandais par rapport à la voie
Sur Quai des Hollandais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 78 Quai des Hollandais se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Quai des Hollandais par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Quai des Hollandais se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Quai des Hollandais à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 78 Quai des Hollandais est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
