82 Quai des Hollandais, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Quai des Hollandais, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Quai des Hollandais, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 16 mètres
- - Dunkerque à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 470 mètres
- - Collège Guilleminot à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 121 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 516 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Quai des Hollandais
Aucune vente n'a été recensée au 82 Quai des Hollandais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Quai des Hollandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Quai des Hollandais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Quai des Hollandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Quai des Hollandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Quai des Hollandais dans son marché local
Prix du 82 Quai des Hollandais par rapport à la voie
Sur Quai des Hollandais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 82 Quai des Hollandais se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Quai des Hollandais par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Quai des Hollandais se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Quai des Hollandais à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 82 Quai des Hollandais est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
