80 Quai des Hollandais, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Quai des Hollandais, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°82 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Quai des Hollandais, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 15 mètres
- - Dunkerque à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 468 mètres
- - Collège Guilleminot à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 119 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 518 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 360 mètres
Ventes au 80 Quai des Hollandais
Une vente a été recensée au 80 Quai des Hollandais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Quai des Hollandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Quai des Hollandais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Quai des Hollandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Quai des Hollandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Quai des Hollandais dans son marché local
Prix du 80 Quai des Hollandais par rapport à la voie
Sur Quai des Hollandais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 80 Quai des Hollandais se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Quai des Hollandais par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Quai des Hollandais se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 11.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Quai des Hollandais à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 80 Quai des Hollandais est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
