11 Quai du Risban, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai du Risban, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai du Risban, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 688 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minck à 121 mètres
- - Dunkerque à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 342 mètres
- - Collège Guilleminot à 567 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 65 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 489 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai du Risban
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai du Risban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai du Risban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai du Risban, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai du Risban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai du Risban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai du Risban dans son marché local
Prix du 11 Quai du Risban par rapport à la voie
Sur Quai du Risban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 11 Quai du Risban se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai du Risban par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai du Risban se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 8.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai du Risban à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 11 Quai du Risban est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
