3 Quai du Risban, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai du Risban, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai du Risban, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 159 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minck à 89 mètres
- - Dunkerque à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 394 mètres
- - Collège Guilleminot à 531 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 126 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 426 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai du Risban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai du Risban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai du Risban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai du Risban, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Risban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Risban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai du Risban dans son marché local
Prix du 3 Quai du Risban par rapport à la voie
Sur Quai du Risban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 3 Quai du Risban se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai du Risban par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai du Risban se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai du Risban à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Quai du Risban est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
