95 Quai du Risban, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Quai du Risban, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 24.24 % à celui du n°17 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Quai du Risban, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 457 mètres
- - Collège Guilleminot à 538 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 222 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 337 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Quai du Risban
Aucune vente n'a été recensée au 95 Quai du Risban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Quai du Risban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Quai du Risban, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Quai du Risban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Quai du Risban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Quai du Risban dans son marché local
Prix du 95 Quai du Risban par rapport à la voie
Sur Quai du Risban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 95 Quai du Risban se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Quai du Risban par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Quai du Risban se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 11.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Quai du Risban à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 95 Quai du Risban est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
