Route de l'Écluse Trystram, 59240 Dunkerque

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 760 €

de 1 800 € à 4 525 €

Route de l'Écluse Trystram, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 760 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.38 €

13.92 € – 18.84 €

Rentabilité indicative

7.12 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route de l'Écluse Trystram dans son marché local

Prix Route de l'Écluse Trystram par rapport à Dunkerque et à Nord

À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements Route de l'Écluse Trystram se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 15.92 % au-dessus de celle de Nord.

Loyer au m² et rentabilité locative Route de l'Écluse Trystram à Dunkerque

Le loyer moyen estimé Route de l'Écluse Trystram est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l’Université, 59240 Dunkerque(2,377 €)

Place de l’Yser, 59240 Dunkerque(2,248 €)

Quai de la Cunette, 59240 Dunkerque(3,355 €)

Rond-Point Guillain, 59240 Dunkerque(2,195 €)

Rue des Little Ships, 59240 Dunkerque(3,126 €)

Rue du Gouvernement, 59240 Dunkerque(2,371 €)

Rue l’Hermitte, 59240 Dunkerque(2,159 €)

Rue Vanstabel, 59240 Dunkerque(2,160 €)

Terre Plein Guillain, 59240 Dunkerque(2,254 €)

Cadre de vie et proximité Route de l'Écluse Trystram

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'hermitte à 232 mètres
- Dunkerque à 1268 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 322 mètres
- Collège Guilleminot à 879 mètres
- Université du Littoral Côte d'Opale - Université à 310 mètres
- Lycée professionnel Guy Debeyre à 609 mètres
- Ecole maternelle Neptune à 551 mètres
- Ecole élémentaire Neptune à 609 mètres

Rues à proximité :

Avenue de l’Université

Le parc immobilier Route de l'Écluse Trystram

Route de l'Écluse Trystram est située dans les quartiers Citadelle-Victoire / Sud-Gare / Zone Portuaire. Elle compte 3 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 1 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Route de l'Écluse Trystram

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de l'Écluse Trystram, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Route de l'Écluse Trystram

Les biens actuellement en vente autour du Route de l'Écluse Trystram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.