25 Rue Albert 1er, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert 1er, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 181 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Vauban à 121 mètres
- - Dunkerque à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 939 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 529 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert 1er, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 25 Rue Albert 1er se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert 1er par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert 1er se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 17.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert 1er à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert 1er est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
