3 Rue Albert 1er, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert 1er, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud-Gare.
2 niveaux - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 124 mètres
- - Dunkerque à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 890 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert 1er, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 3 Rue Albert 1er se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert 1er par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert 1er se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 24.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert 1er à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert 1er est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 3 Rue Albert 1er à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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