36 bis Rue Albert 1er, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Albert 1er, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Vauban à 114 mètres
- - Dunkerque à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 944 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 804 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Albert 1er, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 36 bis Rue Albert 1er se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Albert 1er par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Albert 1er se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 17.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Albert 1er à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Albert 1er est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
