9 Rue Albert Cuenin, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Cuenin, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Cuenin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 510APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 80 mètres
Ventes au 9 Rue Albert Cuenin
Une vente a été recensée au 9 Rue Albert Cuenin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Cuenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Cuenin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Cuenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Cuenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Cuenin dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Cuenin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Cuenin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 9 Rue Albert Cuenin se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Cuenin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Cuenin se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 24.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Cuenin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Cuenin est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 200 € au 9 Rue Albert Cuenin à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 240 € si le professionnel les prend en charge.
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