2 Rue Albert de Mun, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert de Mun, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rosendael Centre.
1 niveau - 1390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 510APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert de Mun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert de Mun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert de Mun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 Rue Albert de Mun se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert de Mun par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert de Mun se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 4.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert de Mun à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert de Mun est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
