35 Rue Alsace Lorraine, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°35 bis et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alsace Lorraine, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 510APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1327 mètres
- - Collège Paul Machy à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 761 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 572 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 246 mètres
Ventes au 35 Rue Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 35 Rue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alsace Lorraine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 35 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 35 Rue Alsace Lorraine se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alsace Lorraine par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alsace Lorraine se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 16.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alsace Lorraine à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alsace Lorraine est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 35 Rue Alsace Lorraine à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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