35 bis Rue Alsace Lorraine, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°35 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Alsace Lorraine, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 510APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1355 mètres
- - Collège Paul Machy à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 791 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 252 mètres
Ventes au 35 bis Rue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 35 bis Rue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Alsace Lorraine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 35 bis Rue Alsace Lorraine se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Alsace Lorraine par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Alsace Lorraine se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Alsace Lorraine à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Alsace Lorraine est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 35 bis Rue Alsace Lorraine à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge.
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