35 Rue Bel Air, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bel Air, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 577 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1054 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bel Air, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 35 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 35 Rue Bel Air se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bel Air par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bel Air se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 11.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bel Air à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bel Air est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
