39 Rue Bel Air, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°37 et de n°35.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Bel Air, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1127 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Bel Air, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 39 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 39 Rue Bel Air se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Bel Air par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Bel Air se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Bel Air à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Bel Air est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 39 Rue Bel Air à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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