17 Rue Belle Vue, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Belle Vue, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Belle Vue, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sud-Gare.
1 niveau - 639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 48 mètres
- - Dunkerque à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 810 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 992 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 783 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 486 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 861 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Belle Vue
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Belle Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Belle Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Belle Vue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Belle Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Belle Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Belle Vue dans son marché local
Prix du 17 Rue Belle Vue par rapport à la voie
Sur Rue Belle Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 17 Rue Belle Vue se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Belle Vue par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Belle Vue se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 16.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Belle Vue à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Belle Vue est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
