11 Rue Clémenceau, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Clémenceau, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 146 mètres
- - Dunkerque à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 460 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 161 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 329 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 180 mètres
Ventes au 11 Rue Clémenceau
Les 3 ventes au 11 Rue Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Clémenceau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 11 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 11 Rue Clémenceau se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clémenceau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Clémenceau se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Clémenceau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Clémenceau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
