19 Rue Clémenceau, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Clémenceau, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 156 mètres
- - Dunkerque à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 456 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 568 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 148 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 338 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 183 mètres
Ventes au 19 Rue Clémenceau
Une vente a été recensée au 19 Rue Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Clémenceau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 19 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 19 Rue Clémenceau se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Clémenceau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Clémenceau se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 9.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Clémenceau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Clémenceau est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 800 € au 19 Rue Clémenceau à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 485 € si le professionnel les prend en charge.
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