22 Rue Clémenceau, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 14.13 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Clémenceau, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 161 mètres
- - Dunkerque à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 471 mètres
- - Collège Guilleminot à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 128 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 339 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 211 mètres
Ventes au 22 Rue Clémenceau
Une vente a été recensée au 22 Rue Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Clémenceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 22 Rue Clémenceau se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Clémenceau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Clémenceau se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.32 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 650 € au 22 Rue Clémenceau à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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