31 Rue Clémenceau, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Clémenceau, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 139 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 193 mètres
- - Dunkerque à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 444 mètres
- - Collège Guilleminot à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 99 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 371 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Clémenceau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 31 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 31 Rue Clémenceau se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Clémenceau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Clémenceau se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Clémenceau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Clémenceau est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
