5 Rue Clémenceau, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Clémenceau, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 129 mètres
- - Dunkerque à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 470 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 548 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 190 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 311 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 179 mètres
Ventes au 5 Rue Clémenceau
Les 7 ventes au 5 Rue Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Clémenceau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 5 Rue Clémenceau se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Clémenceau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Clémenceau se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Clémenceau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Clémenceau est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 5 Rue Clémenceau à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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